江门住建局：可分阶段申请办理施工许可！两阶段五方责任主体必须为同一单位！
关于江门住建局优化房屋市政工程施工许可的最新通知，将施工许可流程简化，加快项目进度并改善营商环境。通知主要内容如下：
一、施工许可阶段划分
建设单位在确定施工单位后，可依据工程实际进度，自主选择分阶段或不分阶段申请施工许可。
二、用地批准手续要求
对于房屋建筑工程项目，建设单位可凭划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地规划许可证或不动产权证之一作为用地批准手续。对于市政基础设施工程项目，同样可凭自然资源部门相关文件及证书作为用地批准手续。
三、规划手续要求
办理基础阶段施工许可的项目，国有建设用地使用权出让合同附带的规划条件视为规划意见。办理主体阶段或不分阶段施工许可的项目，则需提供自然资源部门核发的建设工程规划许可证。
四、施工图审查要求
办理基础阶段施工许可的项目需提供基础阶段工程的勘察设计施工图审查意见，其中应明确基础阶段建设内容。主体阶段或不分阶段施工许可的项目，则需提供项目完整的施工图审查合格书。
五、其他要求
分阶段办理项目的基础阶段与主体阶段的五方责任主体（建设、勘察、设计、监理及施工）以及施工图审查机构应为同一单位。办理基础阶段施工许可时，建设单位需承诺设计方案稳定，并承担后续设计变更或设计深度不足导致的责任。基础阶段工程完工后，如无法及时申请下一阶段施工许可，建设单位应确保工程质量安全，并采取有效措施保证基坑及周边安全。分阶段办理主体阶段及不分阶段施工许可的特殊建设工程项目，消防设计审查与施工许可同步办理。分阶段办理的项目，两阶段同步办理竣工验收，工程审批管理系统中填写一张表单时，同时包含基础阶段施工许可证号。
六、监管措施
住房城乡建设主管部门对施工许可承诺事项实施事后监管，确保承诺内容与实际情况相符。若发现不履行承诺或违法违规行为，将采取信用扣分、停工整改、行政处罚、撤销施工许可证等措施。
此通知自印发之日起试行三年，原《关于优化我市建筑工程施工许可的通知》废止。附件包括基础阶段工程建设内容指引、基础阶段施工许可承诺书、基础阶段施工许可材料清单、主体阶段施工许可材料清单等，详情请查阅江门市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室发布的文件。
多重随机标签